关于二手房契税咨询 - 书记信箱

信件编号

20204033

信件状态

已办结

写信时间

2020-07-01

信件标题	关于二手房契税咨询
信件内容	基本情况：1.本人打算购买1处二手房（商品房）；2.房产证未满五年；3.产权面积约：75㎡。请问是按1%还是2%缴纳契税？
办理情况	请市税务局处复。书记信箱管理员 2020-07-01 10:21 “咨询人”：您好！您在书记信箱信件收悉，现回复如下：我市契税税率为4%。根据财税（2016）023号文件，个人购买住房契税享受以下优惠政策：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。您来信中所述打算购买的“产权面积约75㎡的二手房（商品房）”，如是您家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，减按1%的税率征收契税，如不是您家庭唯一住房也不是您家庭第二套改善性住房则按4%的税率征收契税。感谢您对税收工作的关注。如您还有疑问，欢迎拨打12366纳税服务热线。 2020年7月3日市税务局 2020-07-06 09:44

市委领导