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廖文彬
市委书记

廖文彬，男，汉族，生于1974年7月，中共党员，现任市委书记。

我要写信
信件编号 20181634 信件状态 已办结 写信时间 2018-10-11
信件标题
咨询一下雅安的新建商品房交付时外墙有没有做淋水试验
信件内容

尊敬的领导:
                感谢您在百忙之中查看我的咨询问题，雅安的新建商品房交付外墙有没有做淋水试验？管理部门有没有要求开发商在房屋修建过程中做，以后交付房屋出现外墙漏水应该那个单位处理？
办理情况

  • 请住建局处复。

    书记信箱管理员   2018-10-12 10:25

  • “过路人”朋友：

    您好！首先，感谢您对城市建设的关心和支持。您写给“书记信箱”题为《咨询一下雅安的新建商品房交付时外墙有没有做淋水试验》的信件已转我局收悉，现回复如下：

    您在书记信箱反映的问题，经我局核查和了解，《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011、《四川省住宅工程质量分户验收指南》对防水工程的“外墙渗漏”的验收规定是：“外墙渗漏检查应在雨后或淋水后观察”。因此建设工程在外墙的防水验收检查时未统一要求必须使用淋水试验方式进行，由工程项目自行决定按上述规定采用雨后检查或淋水后检查均可。

    至于房屋交付后外墙出现漏水应该由哪个单位处理的问题，在保修期内的请按建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、国务院《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》和建设部《商品房销售管理办法》的有关规定进行，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，超过保修期的由房屋业主、业主委员会、物业管理公司按国家有关规定处理。

    再次感谢您对城市建设工作的关心和支持。祝身体健康，工作顺利！

    联系电话：2222640。

    雅安市城乡规划建设和住房保障局

                                                                   2018年10月22日


    市城乡规划建设和住房保障局   2018-10-22 17:30
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