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廖文彬
市委书记

廖文彬，男，汉族，生于1974年7月，中共党员，现任市委书记。

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信件编号 20198115 信件状态 已办结 写信时间 2019-12-07
信件标题
请问雅安商铺的公摊面积是怎样算出来的？谢谢！
信件内容

请问雅安商铺的公摊面积是怎样算出来的？谢谢！比如一间商铺100平方米，那它的公摊面积是多少，实测面积是多少？怎样算出来的数据！谢谢回答！麻烦了！
办理情况

  • “雅安人”朋友：

     您好！

    您写给“书记信箱”题为“请问雅安商铺的公摊面积是怎样算出来的？谢谢！”来信收悉，现将有关情况回复如下：

    根据相关法律、法规规定，在四川省行政区域内从事房产测绘工作应遵守《房产测量规范》（GB/T17986-2000）和《四川省房产测绘实施细则》（川建发〔2010〕19号）等技术规范，我市无出台单独房屋产权面积计算规则的职能。房屋的产权面积由套内建筑面积和共有建筑面积（公摊面积）组成，一幢房屋的公摊部分通常包括幢内的共用楼梯、电梯、走廊、过道、管道井、垃圾道、顶梯（也叫出层孔）、外半墙水平投影面积以及为本幢服务的配电室、消防控制室、管理用房等。房屋的公摊系数是通过对法定的共有共用房产内容进行测量后依据法定的测算公式计算得出的。用套内面积乘以相应的公摊系数得到该套（间）房屋的公摊面积。由于房屋设计的多样化，各幢房屋的公摊区域组成及其面积大小可能不同，测算出来的公摊系数也可能不同，从而导致公摊面积不相同。

      如您还有其它疑问，可咨询雅安市房产测绘大队。

      联系电话：2630378。

                                                       雅安市房地产管理局

                         2019年12月10日

    雅安市房地产管理局   2019-12-10 11:56
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