请市房管局处复。

“刘德君”朋友：

    您好！                                                                                                                                   您写给“市长信箱”题为“关于我市空置房是否可交70%物业费咨询问题”的来信收悉，现回复如下：关于空置房屋交纳物业服务费标准的问题。《四川省物业管理条例》第五十二条规定：已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费由业主承担。建设单位与业主另有约定的从其约定。因此，只要是已交付的房屋，即使没有入住也要缴纳物业服务费。

《四川省物业服务收费管理细则》第十六条：业主应当按照服务合同约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业也可以依法追缴。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]8号）第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

经向发展和改革委员会、住房和城乡建设等相关部门了解，四川省级价格主管部门和省级建设行政主管部门并未制定和出台关于空置房屋物业费交纳比例的相关政策。

未能与您联系沟通，如您还有其他疑问可直接咨询市房管局物业管理科。

    联系电话：2630971。

                             　                                                雅安市房地产管理局

                                                                                  2020年1月15日