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市长信箱
信件编号 20206775 信件状态 已办结 写信时间 2020-12-16
信件标题
空置房的定义及收费标准
信件内容

尊敬的市长大人您好！耽误一下您宝贵时间，想你咨询一下，2018年装修的商品房，装修完了一直没住进去直到2020年9月份才入住进去，这种情况算不算空置房？及收费标准？
办理情况

  • “小李”朋友：

    您好！                                                                                                                                        

    您写给“市长信箱”题为“空置房的定义及收取标准”的来信收悉，现回复如下：

    关于空置房屋物业服务费收费标准的问题。《四川省物业管理条例》第五十二条规定：“已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费由业主承担。建设单位与业主另有约定的从其约定。因此，只要是已交付的房屋，即使没有入住也要缴纳物业服务费”。

    《四川省物业服务收费管理细则》第十六条：“业主应当按照服务合同约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业也可以依法追缴”。

    《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]8号）第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。

    未能与您联系沟通，如您还有其他疑问可直接咨询市住房中心物业科。

    联系电话：2630971。

    雅安市住房保障和房地产事务中心   2020-12-21 09:17
链接： 市人大| 市政协| 市纪委监委| 市法院| 市检察院
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