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市住房和城乡建设局
信件编号 20261251 信件状态 已办结 写信时间 2026-05-22
信件标题
空置房物业费咨询
信件内容

当前很多地市已出台空置房物业减免政策，切实缓解了老百姓的经济压力。想了解我们雅安市的空置房物业减免政策是怎么规定的？
办理情况

  • 尊敬的王勇：

    您好！您反映的“空置房物业减免政策”的问题已收悉，经雅安市住房和城乡建设局调查，现回复如下：

    目前国家和省级层面均未出台有关空置房物业费强制减免或优惠的相关政策，我市也无相关优惠政策。民法典第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”《四川省物业管理条例》第六十二条规定：“已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担；已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担。”因此，未实际入住的空置房业主应按合同中约定支付物业费。经查阅,在中国人大网http://www.npc.gov.cn/npc/c2/c30834/202308/t20230809_430944.html中对地方物业管理条例能否对业主未实际入住使用的物业服务费交纳比例作出规定的审查意见，法制工作委员会审查认为，有地方物业管理条例规定业主未实际入住使用，一律交纳物业费总额百分之七十的费用，缺乏上位法依据，实践中也比较难操作，容易引发纠纷，地方性法规对此不宜直接作出规定。故我市暂不会出台空置房物业费优惠的相关政策，如上级出台相关政策，我市将按要求执行。

    感谢您的关注和支持！承办单位:雅安市住房和城乡建设局,经办科室：物业科，联系电话:0835-2630971。


    市住建局   2026-05-29 17:25
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