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市住房和城乡建设局
信件编号 20251935 信件状态 已办结 写信时间 2025-07-05
信件标题
恳请政府及相关部门处理解决已出现的安全隐患和避免出现重大安全隐患的情况
信件内容

尊敬的市住建局及领导:

    恳请政府及相关部门处理解决已出现的安全隐患和避免出现重大安全隐患:

一、滨江华庭二栋及二栋二单元房屋现状及安全情况说明:

滨江华庭二栋二单元目前在未进行房屋结构构件拆改和房屋使用及功能改建的情况下经房屋结构安全性及抗震鉴定结果为:原房屋结构综合抗震性能已完全不满足雅安市雨城区抗震设防烈度7度的要求,且经鉴定本单元房屋现浇板存在拼接板缝进行过修补处理以及部分墙体(基础和一楼墙体)存在严重受潮,并且目前二栋一单元和三单元的每层楼楼梯间的抗震圈梁已被破坏拆除且未采取任何措施(二栋一二三单元是一个完整的整体,不论在建筑结构和抗震及结构受力都是一个整体密不可分)。现已存在重大安全隐患。

二、恳请政府及相关部门处理和解决:

1. 恳请政府及相关部门对本栋楼一单元和三单元采取补救措施和加固措施(二栋一二三单元是一个完整的整体,不论在建筑结构和抗震及结构受力都是一个整体密不可分)。

2.如要对二单元进行房屋结构构件拆改(如拆改楼层抗震圈梁等)和房屋使用及功能改建的请政府及相关部门先对本栋楼一单元和三单元采取补救措施和加固措施,然后还应对二单元楼房进行整体加固(整栋楼及二单元的抗震设防烈度已不满足最低要求,且现浇板拼接缝存在过修补,基础和一楼墙面也严重受潮)。待完成所有三个单元的补救及加固后再鉴定整栋楼(包含一二三单元)是否达到雅安市雨城区抗震设防烈度7度以及房屋安全和抗震鉴定报告鉴定是否合格和是否可以对二单元的房屋构件进行拆改以及相关改建。如鉴定达不到抗震设防烈度7度以及房屋安全和抗震鉴定报告鉴定不可随意拆改和改建的,请政府及相关部门及时制止对房屋结构构件拆改(如拆改楼层抗震圈梁等)和有关改建行为。如鉴定二单元及整栋楼抗震设防烈度达到7度以及房屋安全和抗震鉴定报告鉴定为合格(鉴定为可以对房屋构件进行拆改以及相关改建)的再请相关部门严格按照《四川省城镇房屋建筑和市政基础设施使用安全管理规定》文件由主管部门出具同意拆改的审批批准文件和行政许可文件后再进行房屋结构构件拆改(如拆改楼层抗震圈梁等)和房屋使用及功能改建。

如果在没有对二栋一单元和三单元采取补救措施和加固措施以及没有对二单元采取楼房整体加固且最终鉴定为可以拆改和改建的情况下、在没有主管部门按文件规定出具同意拆改的审批批准文件和行政许可文件的情况下就进行房屋结构构件拆改和相关改建施工的,那就是在漠视人民群众的生命,就是在制造重大安全隐患,那就是违背习近平总书记强调的“始终把人民生命财产安全放在第一位”的重要指示精神以及违背党和政府对于发现安全隐患就要坚决消除的宗旨。恳请政府及相关部门首先站在保护人民群众生命财产安全的立场上根据整栋楼及整个单元的实际情况科学合理合法合规的处理解决已出现的安全隐患以及有关房屋结构构件拆改和相关改建的问题,要避免出现重大安全隐患,保证人民群众生命财产安全。(特别是雅安处于地震断裂带上,希望政府和有关部门慎重处理解决相关重大安全隐患问题)



办理情况
  • “肖女士”朋友

    您好

    写给雅安市住房和城乡建设局信件编号20251935的信件收悉,我局赓即向雨城区住建局核实相关情况,现将具体情况回复如下

    目前,雨城区住建局已要求滨江华庭小区2栋2单元房屋电梯加装项目暂停实施,待针对拆改墙、梁、柱、板和基础结构的审批结果出来后,再根据审批结果实施。

    按照民法典第二百七十八条:“业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”即可合法表决。

    我局将进一步督促指导雨城区住建局按要求严格实施施工图审查备案,依法监督施工单位严格按照设计图纸和施工技术标准施工。

    感谢您的来信,如您还有其他疑问可直接咨询市住房中心物业科(联系电话:2630971)。

     

     

    雅安市住房和城乡建设局

    2025年7月9日


    市住建局   2025-07-09 08:11

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