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市住房和城乡建设局
信件编号 20252399 信件状态 已办结 写信时间 2025-08-10
信件标题
恳请政府及市住建局暂停正在实施的滨江华庭2栋2单元加装电梯项目,并监督督促社区和街道办依法依规按程序重新走流程进行电梯增设动议表决签字流程和对外公告公示流程
信件内容

尊敬的政府和住建领导:

 雅安市雨城区滨江华庭2栋2单元加装电梯目前已取得电梯增设设计方案审查意见,现正在进行施工图审查备案,但该单元加装电梯的前期流程不合法不合规:1.按四川省和雅安市加装电梯文件动议表决未找我方产权人签字和画押(文件规定动议表决需征求本单元全体业主意见,但直到现在也未征求我方产权人意见签字和画押)2.我方未看到社区的公告公示在本单元楼下公示,如公示过请提供证据(照片或影像资料)。恳请政府和住建根据以上违规操作和不按文件程序规定的依法依规先暂停正在实施的滨江华庭2栋2单元加装电梯。待这两个前期关键流程和程序完善及按时间逻辑完成后再按流程和时间逻辑进行下一步。

具体情况如下:

有电梯增设意愿的业主没有按照四川省关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见【川建行规〔2021〕14号】第三条实施程序第一点动议表决:“有电梯增设意愿的业主,就是否增设电梯征求本单元全体业主意见”规定执行。截止目前有电梯增设意愿的业主在征求本单元全体业主意见时并未让我方产权人在动议告知表和业主表决意见表及本单元业主(产权人)签字签名表上等相关前期动议表决的表格上签字和画押。有电梯增设意愿的业主电话联系过我方人员(非产权人)表示是否能帮其代签,我方人员(非产权人)表示不能代签,必须要由我方产权人亲自签字,并告知其要拿来让我方产权人亲自签字。不管我方是否同意、反对、弃权等都要让我方产权人亲自签署意见并签字和画押。但直到现在也未来找我方产权人签字确认。在未完成动议表决这个最初关键程序步骤时就进行下一步是不合法不合规的,且完全程序倒置,违反了四川省和雅安市加装电梯的文件及程序规定。恳请政府和住建暂停正在实施的滨江华庭2栋2单元加装电梯项目,依法依规严格按文件和程序及时间逻辑实施,并且要杜绝后补行为。

2、我方未看到社区的公告公示在本单元楼下公示,如公示过请社区和街道办出具在滨江华庭2栋2单元楼下的加盖了公章的公告公示。(照片或影像资料)



办理情况
  • “肖女士”朋友:

    您好!

    您于8月10日致市住房和城乡建设局信箱的来信(编号:20252399)收悉,我局高度重视,赓即进行调查核实,召开专题会研究,并督促指导雨城区住建局进行处理,现将相关情况回复如下:

    2024年10月15日,滨江华庭小区2栋2单元业主代表就该单元增设电梯一事到青江街道青江路社区进行了备案。2025年2月14日,经办人杨丽冰(该单元住户委托人)到政务中心窗口申请办理增设电梯所需的施工图审查备案、建设工程质量监督、安全施工措施备案事项,雨城区住建局于2月19日办结。后因该单元一户住户反映施工设计图纸上未体现增设电梯过程中需对原有墙体拆改圈梁的方案,雨城区住建局即告知业主需要对接设计公司将原有墙体拆改圈梁加入增设电梯整体施工设计图纸中。

    2025年5月19日受委托人提交修改后的图纸及审查报告于雨城区住建局窗口进行施工图设计文件审查备案事项,包含了原有墙体拆改圈梁的设计,以及方案修改后该单元15户业主同意的申请书。5月20日雨城区住建局办结。

    因该住户反映第二次备案的图纸与现场情况不一致,要求进行修改。雨城区自规局2025年6月10日对选址审查意见进行重新出具,设计公司根据区自规局提出的审查意见再次对施工图纸进行了调整,完善相关手续后,受委托人于2025年7月21日重新申请施工图审查备案、建设工程质量监督、安全施工措施备案事项办理,7月22日雨城区住建局办结。

    2025年8月1日市住建局召集雨城区住建局针对滨江华庭2栋2单元加装电梯事宜进行专项研究,要求雨城区住建局按照《四川省城镇房屋建筑和市政基础设施使用安全管理规定》进行办理。2025年8月5日雨城区出具了《关于同意加装电梯申请书的批复》。2025年8月11日,8月12日雨城区住建局、青江街道办事处、社区、信访人和相关业主再次召开协调会,经多方调解未果。

       按照四川省住房城乡建设厅等六部门联合印发《进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》(川建行规202114号)文件要求,若利害关系人对电梯增设事项有异议的,可依照“两调一诉”。目前经街道办和社区调解,未达成一致意见,建议信访人可通过法律途径解决。

    感谢您对住房和城乡建设事业的关心,如您还有其他疑问可直接联系雅安市住建局(联系电话:2630971)。

     

     

    雅安市住房和城乡建设局

    2025年8月15日


    市住建局   2025-08-15 08:34

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