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市住房和城乡建设局
信件编号 20252281 信件状态 已办结 写信时间 2025-07-31
信件标题
请市住建局监督督促雨城区住建局依法依规撤销滨江华庭小区二栋二单元加装电梯施工图纸的备案
信件内容

尊敬的市住建局领导:

 

  雨城区三雅路3号滨江华庭小区二栋二单元现加装电梯正在进行现场施工,但通过图审单位审核合格且备案完成的施工图纸与现场实际情况严重不符,具体为:

1. 图纸中电梯与楼梯间连接的通道(电梯连廊)尺寸为2.98米,现场实际两边外墙之间的间距为2.33米,图纸中的尺寸与现场实际相差约0.6米(之前自规局已依法依规撤销了其电梯选址批复文件并责令其整改这部分的方案图纸,但在图审合格备案的实际施工图纸中未进行修改),这严重与实际不符,恳请市住建局监督督促雨城区住建局依法依规撤销其加装电梯施工图纸的备案。

 

2. 施工图纸中电梯连廊与楼梯间连接的通道洞口尺寸宽为2.65米,现场实际的通道洞口尺寸宽仅为1.43米,相差约1.2米,与现场实际严重不符,且通道洞口两边为各0.45米宽的主体承重墙(此主体承重墙不可拆除,为房屋主体承重构件,是从一楼到六楼连续浇筑贯通的)。但如果不拆除此主体承重墙则会出现电梯连廊宽度尺寸与进入楼梯间的通道洞口尺寸严重不一致,且宽度相差至少0.9米以上,这会形成严重的消防疏散瓶颈(消防疏散通道疏散过程中突然变窄,形成疏散障碍),形成消防疏散障碍(疏散通道与疏散通道过程中的疏散洞口尺寸非等宽,且宽度尺寸相差很大),这严重违反了无障碍消防通道的无障碍通道等宽原则,这在消防疏散通道上是禁止出现的,如出现火灾情况则会造成重大安全责任事故。没出火灾事故万事大吉,出了火灾事故层层追责。如果想要拆除两边的主体承重墙更是不可行,此主体承重墙为房屋主体承重构件,是从一楼到六楼连续浇筑贯通。

 

3. 施工单位的建设工程安全监督备案证书依然使用的是2025年2月17日的,在新的施工图纸备案后未重新申请,这严重违反施工建设程序,违法违规施工。市住建局监督督促雨城区住建局依法依规撤销其加装电梯施工图纸的备案。

4.加装电梯所必备的房屋安全鉴定报告只鉴定了本单元,未对整栋楼进行鉴定(一二三单元在结构上是一个整体,必须整栋鉴定),且本单元的鉴定报告都鉴定出现房屋已达不到雅安市雨城区的最低抗震设防7度的标准,更何况一单元和三单元的每层楼的抗震圈梁已破坏且未采取任何补救和加固措施,这完全置人民生命财产安全于不顾,恳请市住建局监督督促雨城区住建局依法依规撤销其加装电梯施工图纸的备案。

 

肯请贵局对上述问题逐一核实确认,监督督促雨城区住建局依法依规撤销滨江华庭小区二栋二单元加装电梯施工图纸的备案。同时还应避免出现火灾时因疏散通道过程中的瓶颈问题(疏散通道与疏散通道过程中的疏散洞口尺寸非等宽,且宽度尺寸相差很大,消防疏散通道疏散过程中突然变窄,形成疏散障碍)造成火灾重大安全责任事故。更不可为了加装电梯同意拆除主体承重墙和每层楼的抗震圈梁。

 



办理情况
  • “肖女士”朋友:

    您好!

    您于7月31日致市住房和城乡建设局信箱的来信(编号:20252281)收悉,我局高度重视,赓即进行调查核实,召开专题会研究,并督促指导雨城区住建局进行处理,现将相关情况回复如下:

    2024年10月15日,滨江华庭小区2栋2单元业主代表就该单元增设电梯一事到青江街道青江路社区进行了备案。2025年2月14日,经办人杨丽冰(该单元住户委托人)到政务中心窗口申请办理增设电梯所需的施工图审查备案、建设工程质量监督、安全施工措施备案事项,雨城区住建局于2月19日办结。后因该单元一户住户反映施工设计图纸上未体现增设电梯过程中需对原有墙体拆改圈梁的方案,雨城区住建局即告知业主需要对接设计公司将原有墙体拆改圈梁加入增设电梯整体施工设计图纸中。

    2025年5月19日受委托人提交修改后的图纸及审查报告于雨城区住建局窗口进行施工图设计文件审查备案事项,包含了原有墙体拆改圈梁的设计,以及方案修改后该单元15户业主同意的申请书。5月20日雨城区住建局办结。

    因该住户反映第二次备案的图纸与现场情况不一致,要求进行修改。雨城区自规局2025年6月10日对选址审查意见进行重新出具,设计公司根据区自规局提出的审查意见再次对施工图纸进行了调整,完善相关手续后,受委托人于2025年7月21日重新申请施工图审查备案、建设工程质量监督、安全施工措施备案事项办理,7月22日雨城区住建局办结。

    2025年8月1日市住建局召集雨城区住建局针对滨江华庭2栋2单元加装电梯事宜进行专项研究,要求雨城区住建局按照《四川省城镇房屋建筑和市政基础设施使用安全管理规定》进行办理。2025年8月5日雨城区出具了《关于同意加装电梯申请书的批复》。2025年8月11日,8月12日雨城区住建局、青江街道办事处、社区、信访人和相关业主再次召开协调会,经多方调解未果。

       按照四川省住房城乡建设厅等六部门联合印发《进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》(川建行规202114号)文件要求,若利害关系人对电梯增设事项有异议的,可依照“两调一诉”。目前经街道办和社区调解,未达成一致意见,建议信访人可通过法律途径解决。

    感谢您对住房和城乡建设事业的关心,如您还有其他疑问可直接联系雅安市住建局(联系电话:2630971)。

     

     

    雅安市住房和城乡建设局

    2025年8月13日


    市住建局   2025-08-13 16:55

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