四川长讯信息技术有限公司:

您好！您于5月11日致雅安市政府集约化平台的来信（编号：20261159）收悉，现回复如下。

1.您的主要诉求：

（1）请求对文旅集团解除租赁合同的行为进行核查，认定其错误性质，责令撤销错误决定，恢复与四川长讯信息技术有限公司的租赁关系。

（2）请求对文旅集团内部个别人员与顾丹勾结、意图重新招投标的行为开展专项调查，依法追究相关人员责任。

（3）请求督促文旅集团依法配合四川长讯信息技术有限公司收回场地，将顾丹及其团伙彻底清退。四川长讯信息技术有限公司愿意在收回场地后继续履行合同义务。恳请维护国有资产安全，保护民营企业合法权益。

2.调查核实情况：

经核查，雅安文化旅游集团有限责任公司（以下简称“文旅集团”）分别于2013年9月16日、2014年11月1日，与四川长讯电子工程有限公司（现更名为四川长讯信息技术有限公司，以下统称“长讯公司”）签订《雅州廊桥项目场地租赁合同》及《补充协议》。因长讯公司为成都公司，为便于雅州廊桥属地运营管理，长讯公司在雅安本地设立雅安雅州廊桥投资管理有限公司（以下简称“廊桥管理公司”），具体负责雅州廊桥日常经营管理工作。

2019年10月9日，文旅集团、长讯公司、廊桥管理公司共同签订《补充协议二》。至此，三份协议对廊桥运营管理、租金缴纳、合同解除、违约责任等事项均作出明确约定。其中《雅州廊桥项目场地租赁合同》第4.4条约定，承租方超过180日仍不能支付逾期租金及全额滞纳金的，文旅集团有权解除本合同；第8.1条约定，若长讯公司将租赁场地整体转租、承包给第三方的，文旅集团有权提前解除合同。

2024年4月30日，长讯公司在未告知文旅集团的情况下，私自与四川太福元升企业管理有限公司（以下简称“太福元升公司”）、廊桥管理公司签订《雅州廊桥项目经营合同》，该合同约定，太福元升公司成立雅安项目公司全权控股雅州廊桥公司，从而获取雅州廊桥项目运营管理权。长讯公司、廊桥管理公司将无条件配合太福元升公司完成股权变更手续，由太福元升公司控股的雅安雅州廊桥物业管理有限公司作为雅州廊桥项目的合法经营主体。该行为实为变相转租，违反了《雅州廊桥项目场地租赁合同》关于禁止转租的约定。

依据合同及补充协议中“每年租期起算日提前1个月全额缴纳租金”的约定，廊桥管理公司应在2025年9月30日前缴纳第12年度租金1659165.48元。在文旅集团多次催收的情况下，至今仍未缴纳，截至目前逾期超6个月。

2026年3月24日，长讯公司向廊桥管理公司发送《解除合同通知函》，要求解除文旅集团、长讯公司、廊桥管理公司三方共同签订的《补充协议二》以及长讯公司、太福元升公司、廊桥管理公司私下签订的《雅州廊桥项目经营合同》。同日，长讯公司又向文旅集团发送《关于解除<雅州廊桥项目场地租赁合同补充协议二>的告知函》，意欲单方解除《补充协议二》，并提出由其自行重新承接履行原租赁合同，即《雅州廊桥项目场地租赁合同》。依据《补充协议二》相关约定，文旅集团和长讯公司有权无条件单独解除补充协议二，但若因廊桥管理公司违反原合同需承担违约责任的，长讯公司须在完全履行本补充协议第二条约定即承担连带担保责任之后，方可解除本补充协议。文旅集团于2026年3月27日向长讯公司复函，明确告知其须先行履行完毕连带担保责任，即足额缴纳欠缴租金后，方可办理解除补充协议。在此期间，长讯公司与廊桥管理公司因廊桥经营管理权归属问题发生激烈冲突，2026年3月27日经西城派出所依法调解，认定该事件为公司内部纠纷，仅对打架事件进行处置，相关经营管理权纠纷由双方自行协商解决。

鉴于长讯公司与廊桥管理公司之间的管理权争夺矛盾纠纷持续升级，已导致廊桥管理失序，商户合法权益难以保障，长讯公司和廊桥管理公司均出现违约行为，文旅集团依据《雅州廊桥项目场地租赁合同》第4.4条、8.1条的约定，决定解除与长讯公司、廊桥管理公司签订的合同及相关补充协议，收回廊桥整体经营管理权。2026年4月20日，文旅集团已正式向长讯公司、廊桥管理公司送达《关于解除<雅州廊桥项目场地租赁合同>及补充协议的通知》，两家公司均于2026年4月21日签收。2026年4月30日，廊桥管理公司已与文旅集团完成廊桥资产管理的初步交接工作。

3.调查处理意见：一是督促文旅集团通过司法途径追回租金等应收款项，防止国有资产流失。二是鉴于目前文旅集团在自主经营廊桥，将视经营情况确定是否调整经营管理模式，确保廊桥资产高效经营，实现保值增值。三是请贵司提供相关人员违纪违法的有效证据，若相关人员存在违纪违法行为，将严肃处理。

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